其次 ， 未来高房价问题会如何解决呢？德国楼市经验值得学习！我们可以将德国房地产市场从20世纪50年代起分为三个阶段 。 第一个阶段是1958年到1995年 ， 第二个阶段是1996年到2010年 ， 第三个阶段是2010年以后 。

第一个阶段房价稳定上升 ， 增速为5.3% 。 第二个阶段的时候 ， 房地产市场陷入停滞不前的地步 ， 房价增速是0.7% 。 第三个阶段的时候 ， 德国房地产市场开始回升 ， 增速为4.2% 。 其实德国房地产市场之所以会发展的如此平稳 ， 还有一点很重要 ， 就是德国房价以及GDP几乎保持着同向变化 ， 房价没有出现大幅度偏离的情况 。 而且房价和工资水平的增长速度也保持着一致 。