而且在德国房地产市场并不是支柱性产业 ， 而是一种具有福利性质的服务型行业 。 德国的GDP中工业占据了35% ， 房地产仅仅占据8% 。 并且在德国买房的首付比例也比较高 ， 达到了30%甚至是40% 。 此外 ， 德国作为一个比较先进的发达国家 ， 已经有一套很完整的房地产政策了 。 德国不管是自住还是投资 ， 每年征收的房产税比例都很高 。 这样一来 ， 有效遏制炒房投机行为 。

其实我国也在“学习”德国有关的政策 ， 我国已经加快了房地产税立法 ， 并且房产税试点也渐渐向更多的城市推广 ， 虽然目前房地产税以及房产税还没有出台 ， 但是相信总有一天会和大家见面 。