先说让人们最纠结的赠予和买卖两种过户方式 。

这里直接给出结论：买卖比赠予更省钱！

首先来看赠予需要缴纳的费用：个人无偿赠予不动产给子女 ， 需要缴纳全额契税（目前税率3%） ， 若受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产依法继承人 ， 则需要缴纳个人所得税20% 。 除此之外 ， 直系亲属免增值税 ， 非直系亲属会被视为销售 。

再说最常见的买卖过户方式 ， 就目前 ， 买卖会涉及到三个税种：契税、个税、增值税 。

缴纳契税的对象是购房者 ， 房产面积90平以下是的契税是国土评估价的1% ， 90平以上的是契税是评估价的1.5% ， 若非购房者唯一住房 ， 契税是评估价的3% 。