再说个税 ， 个税缴纳对象是售房者 ， 一般是全额的1%或者差额的20% ， 如果售房者所售房屋已满五年 ， 并且是家里的唯一房产 ， 则不需要缴纳个税 。

最后是增值税 ， 如果所售房屋的房产证未满两年 ， 是需要缴纳增值税的 ， 税费是全额的5.65% ， 已满两年则不需要缴纳 。

最后说一下继承 ， 如果是父母和子女之间的过户 ， 继承的成本肯定是最低的 。 只需要缴纳公正费、印花税 ， 没有个税和契税 。 但是条件也很单一 ， 必须是有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做 ， 如果是遗赠就另当别论了 。

综上所述 ， 三种过户方式中 ， 继承是最省钱的方式 ， 但是还有一点大家要注意 ， 就是子女通过继承得来的房子想转手买卖时 ， 税费又会发生改变 。