而这些做房产投资的房奴一直都在通过卖房来“翻身” ， 只不过按照现阶段的房地产市场走势来看的话 ， 他们等来的并不是“翻身” ， 而是楼市的“翻脸” 。 因为有两大消息从公布至今就一直在“发酵” ， 这给做房产投资的“房奴”带来了巨大的压力 。

一、“新旧改”持续引发热议 ， “老破小”住户殷切期望

对于前段时间的“新旧改” ， 楼市一直都在进行热烈的讨论 。 本次旧改规模和力度都非常大 ， 初步统计全国老旧小区近 16 万个 ， 涉及居民超过4200万户 。 这就意味着全国大概有40亿平米的房子需要旧改 ， 按照每平米综合投资1千元计算 ， 背后是4万亿的投资 。 而这次旧改对楼市最大的影响就是很多原本想要买房的老旧楼住户很可能会因为这次的旧改而放弃买房 ， 毕竟以为原本很快就要淘汰的房子现在又翻新了 ， 自然就很容易打消买房的念头 。 因此 ， 房地产市场上就会少了一波老旧住户置换房子的需求量 。