这也就意味着以后的房地产市场上会少了“老破小”住户置换新房的需求 ， 这一波需求还是比较大的 ， 甚至有不小的一部分“老破小”都有可能成为市场上的供给 。 本来房地产市场就不在景气 ， 可是现在需求又减少了 ， 甚至说有的需求转化成了供给 ， 这会给做房产投资的房奴带来更大的出售压力 。 显然 ， 接下来的楼市对他们并不友好 。

延迟交房的楼盘越来越多 ， 房产销售量持续下滑

最近经常有消息称 ， 华中某地市巅峰时高达300多个问题楼盘 ， 沿海某市海景房房价重回十年前 ， 甚至于一些一二线城市的远郊区域 ， 也都出现了类似问题 ， 要么是延迟交房 ， 要么是交房后货不对板、偷工减料 ， 开发商草草完成任务 。 很显然 ， 开发商已经又有点慌了 ， 主要就是因为房地产市场的销售量在持续下滑 。 这很容易让人联想到2013 年 。 那一年的商品房销售面积由2013年2月的49.5%下滑 ， 到2014年9月达到-8.6% 。 截止2014年底 ， 待售面积已经突破7亿平米 。 难道楼市真的会回归2013年吗？