部分二线和新一线城市 ， 例如南京、杭州、武汉、郑州等 ， 近些年也是新兴产业纷纷布局和入住 ， 正在走上高新科技的发展道路 ， 据调查 ， 10年前毕业生更愿意去北上广深工作发展 ， 而近些年来 ， 这种就业意愿发生了变化 ， 中部城市的毕业生更愿意在本城市就业发展 ， 主要原因在于城市产业发展兴旺了 ， 就业并不比沿海城市的就业环境差 。 正是由于这种发展潜力的存在 ， 所以这些新兴城市房价短期来看 ， 下跌的可能性依然不大 。

但是对于个别三四线城市 ， 房价走向涨跌情况可能是个未知数 ， 社科院前不久直言：部分三四线城市可能在短暂的房价上涨后 ， 有下跌的可能性 。 在前几年三四线楼市掀起来上涨风 ， 很多人认为是受到棚改政策的影响 ， 让三四线城市潜在的购房需求短期内得到了极大的释放 ， 不过随着棚改的淡去 ， 三四线楼市调控加码袭来 ， 市场上需求不足的情况下 ， 个别城市出现理性下跌 ， 也不是没有可能 。