首先 ， 大家都不愿意买房了 ， 房地产大势已去 。 6月底央行公布了《2019年第二季度城镇储户问卷调查报告》 ， 对于房价相关的调查结果却是：预期房价上涨的比例大大下滑 ， 而且大家都不准备买房了 。 央行调查报告显示：2019年第二季度统计数据 ， 对下季度房价预期\"上涨\"的居民有28.20% ， 同比2018年二季度36.50%的数值 ， 可以说是有着很明显的回落 。 另一组数据显示有计划下个季度出手买房意愿的居民占比为21.0% ， 较一季度的21.5%略有下滑 。 同去年同期来看 ， 有计划买房想法的居民人数下跌2% ， 总结来看过去的一年多以来 ， 不看好房地产市场的人是越来越多 ， 计划买房的人数越来越少 ， 这对于房地产市场的影响可想而知 。

其次 ， 调控继续收紧 ， 楼市要稳房价不要张 。 2019年以来 ， 3、4月份传统购房需求集中释放 ， 楼市得到短暂躁动之后 ， 5、6月份又归于平静 。 究其根本原因还是政府对房地产的定调已经确定 ， 无论局势如何转变政府对楼市改革的决心都不会放松 ， 具体到房价走势上来看一线城市依然在阴跌不止 ， 二线城市已经涨不动了 ， 三四线城市局部出现明显下滑 ， 投资炒房客意识到风险来临 ， 降价抛售的现象也是屡见不鲜 。