南宁位于广西的南部 ， 是一个以壮族为主体 ， 多民族聚居的城市 ， 也是广西房价最高的城市 。 从吉屋网上的房价数据来看 ， 南宁目前的新房均价为12426元每平 ， 二手房均价为10994元每平 。 从房价走势来看 ， 南宁近些年来走势相对平稳 ， 整体房价水平处于高位 。 和其他省会城市相比 ， 南宁的房价基本没有出现太大的回调 。 时至今日 ， 南宁的二手房价相比去年同期仍保持有8%左右的涨幅 。

和其他省会不一样的是 ， 南宁的常住人口数量一直少于户籍人口数量 ， 人口处于外流状态 。 根据相关数据统计 ， 截至2018年底南宁的户籍人口总数为770.82万人 ， 常住人口数量为725.41万 ， 两者之间相差了45.41万 。 而截至2017年底 ， 南宁的常住人口数则是比户籍人口数少41.54万 。 作为一个省会城市 ， 南宁的这种情况可以说是相当罕见 。 具体到内部来看 ， 南宁的常住城镇人口比上一年增加了13.79万 ， 而乡村常住人口则是比上一年少了3.9万 ， 农村人口向城市转移的趋势明显 。