从经济发展水平来看 ， 南宁并算太强 。 2018年 ， 南宁的GDP总量为43414亿元 ， 相比去年增长了5.4% 。 虽然从广西内部来看南宁的经济总量排名第1 ， 但在全国城市并不靠前 。 从人均GDP来看 ， 南宁2018年人均GDP为5.98万元 ， 在省会城市中位居倒数 。 从工资水平来看 ， 南宁当地普通人的收入并不高 。 2018年全年南宁全市居民人均可支配收入26798元 ， 和均价1万多元的房价相比 ， 普通人买个房子难度还是非常之大的 。

另一方面 ， 南宁作为一个首府城市 ， 并没有什么像样的工业体系 ， 广西的工业中心城市反而是柳州 。 而从经济构成来看 ， 房地产占的比例却是不小 。 整个2018年 ， 南宁的房地产开发投资大1106.36亿元 ， 比上一年增长了15.5% ， 商品房施工面积8129.81万平方米 ， 比上年增长了13.4％ 。 可以预见的是 ， 这些新增的房产如果不能销售出去 ， 很大可能将会成为新增的库存 。 而对于大多数人来讲 ， 买涨不买跌 ， 或许这也是南宁房价泡沫明显 ， 但仍然保持在高位的一个重要原因所在 。