机构统计数据显示 ， 6月全国大中城市租金挂牌均价环比上涨2.1% ， 同比上涨1.51% ， 租金同比年内首次转正 。 业内人士表示 ， 一线城市作为大多数年轻人就业的最佳选择 ， 适逢毕业季人员流入量大 ， 带动租赁市场活跃度显著提升 ， 租金随之上涨 。 预计随着毕业生陆续离校求职以及大量外省市毕业生的涌入 ， 旺季效应延续 ， 一线城市租金水平将有一定上涨空间 。
租金上涨
诸葛找房监测数据显示 ， 6月全国大中城市租金挂牌均价为35.63元/平方米/月 ， 环比上涨2.1% ， 较上月扩大1.31个百分点 ， 同比上涨1.51% ， 租金同比年内首次转正 ， 但相较于2019年同期水平仍略有差异 。
各等级城市租金均价环比全线上涨 。 其中 ， 一线城市平均租金为93.88元/平方米/月 ， 环比上涨2.78% ， 同比上涨1.43%；二线城市平均租金为34.7元/平方米/月 ， 环比上涨2.06% ， 同比下跌0.13%；三四线城市平均租金为26.76元/平方米/月 ， 环比上涨1.5% ， 同比上涨1.72% 。
另据58同城、安居客监测 ， 6月北京延庆区租房热度环比上涨10.2% ， 涨幅最高；海淀区环比上涨9.6% ， 紧随其后 。 新增房源量方面 ， 北京门头沟出现34.1%的环比涨幅 ， 大兴区、石景山区、密云区和平谷区也均出现10%以上的环比涨幅 。
6月 ， 上海浦东区、杨浦区、长宁区和金山区租房热度环比涨幅均超4% 。 其中 ， 杨浦区和金山区以4.5%的环比涨幅并列第一 。 新增房源量方面 ， 金山区环比涨幅达到8.1% ， 领先其他区域；崇明区以4.8%的环比涨幅排在其后 。
广州房屋租赁市场方面 ， 从化区租房热度以26.4%的环比涨幅排在首位 。 新增房源量方面 ， 从化区环比上涨12.9% ， 领先其他区域；增城区环比涨幅为8.3% ， 名列本项统计的第二名 。
深圳各区租房热度在6月均出现一定程度下滑 ， 新增房源量方面 ， 仅宝安区和罗湖区有所上涨 ， 环比涨幅分别为1.3%和1.6% 。
【租赁市场|租赁需求回升 租房市场迎旺季周期】业内人士表示 ， 随着高校毕业季的来临 ， 租房市场进入行业旺季 。 同时 ， 疫情影响逐渐消退 ， 租赁需求回升 ， 市场活跃度较高 ， 带动租金水平持续上行 。 预计在毕业季对租赁需求的持续支撑下 ， 7月、8月租金有望继续上升 。