房价近两年经历了一波大涨 ， 现在逐渐稳定 ， 甚至有城市的房价开始下跌 。 面对不确定的房价 ， 现金为王现在是否可行呢？是应该选择房子还是持有现金？

选择现金还是买房？

选择现金还是买房是需要看城市和区域的 ， 并不是说在哪里买房都能比过现金的 。

如果在一二线城市 ， 在没房的情况下 ， 持有可能并不太适合 ， 因为大多人的投资渠道狭窄 ， 如果只选择存款 ， 那么回报率是相当低的 ， 几大行的定期存款利率不超过4% ， 算上通货膨胀率 ， 根本没什么收益 。 现在一二线城市有各种调控政策 ， 但是仍然不能使房价下跌 ， 房价稳定成了一二线城市的主基调 ， 其实大家都懂稳房价就是不让房价过快上涨 ， 一直稳定在一个固定值是不可能的 ， 也就是微涨 。 前段时间社科院在房地产蓝皮书中提到2019年的如果住宅销售价格会上涨7.6% ， 虽然不能确定是否能达到或者会超过 ， 但是一二线城市的房价下跌真的很困难 。 现在土地收入仍然是政府的重要收入 ， 在财政收入中占比是很大的 ， 土地价格降不下来 ， 要想房价跌几乎不可能 。 现在城市进程仍然加速发展 ， 一二线城市有大量的人口支撑 ， 且人口还在增长 ， 所以购房需求仍然很大 。 所以在一二线城市可能持有现金没有买房划算 。