从长远来说 ， 一线城市发展已经相对比较成熟 ， 也到了一个比较接近天花板的高度 ， 但其基础牢固人口基数大 ， 对于购房者而言 ， 我一向支持在一线城市买房 ， 无论你怎么买 ， 基本上问题都不太大 。 但一线城市由于供地节奏控制、租赁用地比例不断增加、土地价格被抬升等因素 ， 步入“慢周转”阶段 ， 长期趋稳 。 住房消费以刚需和改善为主 ， 投资投机需求将会被进一步挤压 。

对于二线城市 ， 一些比较有经济基础的城市 ， 或许房价还能平稳上涨 。 而最近国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》则透露了一个重要的信号 ， 也印证了我此前的判断 。

《任务》要求 ， 要推动大中小城市协调发展 。 超大特大城市要立足城市功能定位、防止无序蔓延 ， 合理疏通中心城区非核心功能 ， 推动产业和人口向一小时交通圈地区扩散 。 大城市要提高精细化管理水平 ， 增强要素集聚、高端服务和科技创新能力 ， 发挥规模效应和辐射带动作用 。