今年杭州新房营销力度超前 ， 成功吸引了买房人的目光 。 特别是“万人摇”的宣传 ， 调动了很多不准备买房的人进入投机套利 。 但是 ， 数据才是真实的 ， 今年上半年 ， 杭州市区（含富阳、临安）共成交商品房60908套 ， 同比下跌20%左右 。 二手房成交周期39天 。 二手房周成交套数2000套左右 。

由于杭州限价执行严格 ， 实际上 ， 房价在拍地之时就被锁定 ， 以后推出的房源 ， 新房价格已与周边二手房的价格相差不大 ， 倒挂的价格“剪刀差”正在逐渐消失 。 没有了新房的套利空间 ， 新房市场的购买需求也会减少一部分 。 所以 ， 乐观一点说 ， 稳健 ， 会是下半年杭州楼市的主基调 。 悲观一点 ， 杭州的房价可能阶段性到头了 。

关于杭州的房价 ， 你有什么看法？