2、顶部防水材料、防水涂层人工施工、拼接 ， 无法做到没有漏水点 。

开发商为了保证顶部不会在交付时候就漏水 ， 还会做出二层的保护 。 在顶部全部铺装防水涂料、防水涂层等 。 但问题是 ， 这些防水涂料、防水涂层都是由人工施工或者人工拼接而成的 。 这对工人的施工工艺、认真程度有极高的要求 ， 一旦工人发生马虎或者疏漏 ， 就会给整个顶部造成漏水点 ， 下雨天雨水很容易从这些缝隙渗入到下层的楼板 ， 经过长年累月的渗透必然会产生漏水 。

另外一方面这些防水材料、防水涂层都是有时间限制的 ， 最多只能支撑5-10年时间的防水效果 。 购房者的房子却需要居住三四十年 ， 一旦这些防水涂料和防水涂层发生老化 ， 必然会产生顶部漏水的问题 。

二、腰线层采光不好、容易渗水