不买四房

一、 不买商住公寓

性价比低 ， 风险还大 ， 而且购房成本高 。 商住公寓不能公积金贷款 ， 其模式跟酒店差不多 ， 所以土地的性质是按照商业用地来算的 ， 像水电成本也都是按照商业标准来 ， 这就比普通的住宅要高很多倍 ， 基本上是每月都要缴纳好几百 ， 一年的话就是上万 。 而且商住公寓有明确的规定 ， 是没法落户的 ， 孩子就更没法按片划分到附近的小学读书 。 不过这些售楼人员都是不会告诉购房者的 。

二、 不买旅游地产

在房地产的各种项目中 ， 旅游地产一直是普通消费者比较关注的板块之一 ， 道理不过是因为旅游地产大多数临近景区 。 但是有些景点看似节假日人流熙熙攘攘 ， 实际情况却并不像看上去的那么美好 。 如果当地的产业单一 ， 或严重依赖旅游服务业 ， 并且当地人口的收入水平不提高或者没有外来新人口的注入 ， 这样的旅游地产价格再便宜也要再三慎重考虑了 。