三、 不买养老地产

随着经济的不断发展 ， 养老院、老年公寓这样商业性质强 ， 收费水平较高的养老模式逐渐被一些中高端收入人群所接纳 。 但是对购房者而言 ， 养老地产基本在远郊 ， 环境虽优 ， 但是生活配套不完善 ， 升值空间小 ， 升值速度缓慢 。 受地理位置的影响 ， 出租率和租金不被保障 。

四、 不买乡镇小产权房

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证是由乡政府或村委会颁发 ， 所以叫做“乡镇产权房” ， 又叫“小产权房” 。 这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证 ， 购房合同国土房管局也不会给予备案 。 所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 。 这也说明小产权房不受法律保护 ， 拆除很难获得赔偿 。