上海房产税征收的范围是上海全市 ， 而且超过一定的免征面积就需要缴纳个人的房产税 。 因此 ， 征收的对象分为两种 ， 一种是非沪籍家庭在上海买房 ， 一种是沪籍家庭买房且属于家庭的第二套及以上 ， 也就是说第一套住房并不存在此列 。 因此 ， 也能够看出房产税的差别性征收 。

02房产税的计算规则

这里同样也分为两种 ， 一种是沪籍家庭 ， 一种是非沪籍家庭 。

1房产的人均住房面积小于60平方米就不用交税 ， 也就是说181平米的房子 ， 3口人就需要缴税 ， 4口人就不需要 ， 这是以家庭为单位 。

2人均住房面积大于60平方米的：

应缴税额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%