2、现代化的小区 ， 都是高楼大厦 ， 30年后变旧了拆迁可容易？

那么30年后拆迁依然简单吗？或许不见得 ， 因为当下都是高楼大厦的发展模式 ， 不管是大城市还是小城市 ， 都在走集约化的小区发展模式 ， 向天要居住空间成为了一种主流 ， 虽然也有低矮的别墅住宅区 ， 但是供地受到严格限制 ， 别墅和多层住宅受到了严格控制 。

因为居住人数多 ， 拆迁对于开发商来说并不划算 ， 如果发现拆迁成本过高 ， 甚至会导致项目亏损的话 ， 没有哪个开发商愿意做没有报酬的义务活动 ， 这样大的拆迁对于当地也是极大的资金消耗 。

多层住宅既然如此 ， 那么当下动辄30多层的高层住宅容积率更高 ， 小区人口更多 ， 30年后想要拆迁 ， 难度可能比现在的城中村拆迁难度大得多了 ， 所以不少人担心 ， 30年后高层住宅拆迁难将会是一个大难题 。