2.对于购房者来说 ， 一二线城市的刚需购房者买的房子用来自住 ， 即使出手时候能有一定的涨幅 ， 但是想置换改善型住房 ， 同样需要付出很大的成本 。 自住的那套不能化为现金 ， 但是又不能不买 ， 因为在同样的一二线城市买房 ， 之前那套小房子可以是一笔靠得住的首付 。 三四线城市的情况比较特殊 ， 现在说 ， 很多三四线城市的家庭有一旧一新两套房子是不稀奇的 。 但是棚改户虽然未一刀切 ， 可是收紧也是很明确的事情 。 未来的三四线城市房市的流通性会削弱会被限制并不是难以想象的事 。 到那时候 ， 满城会有多少房子是空房？又来等谁接手呢？

3.对于房市整体来说 ， 现在“房住不炒”的基调已经很难再改变了 ， 以往 ， 房产交易中即使设置了交易中较高成本的门槛 ， 但是投机者依然会通过将成本转移到购房者身上的方式 ， 丝毫不惧 ， 反而认为成本越高 ， 赚的会越多 。 可是现在我们看到的是 ， 不仅仅只是流通成本的增加了 ， 对于流通的周期也有了诸多限制！这意味着 ， 将来很长一段时间 ， 即使多套房业主想要转手变现 ， 也不能如愿 ， 只能持房以及付出高昂的持房成本！