2、关于押金的约定 。 无论是押一付三还是其他方式 ， 写清楚押金的退还方式和条件 ， 这对双方都有好处 。 尤其要注意一种情况 ， 很多出租方要求押金的同事会要求提前一个月交租金 ， 这样等于提前交了2个月的押金 ， 这就不是押一付三了 ， 相当于押二付三 。 另外押金不等同于定金 ， 定金的话如果签了合同不履约是不退的 ， 但同时对双方都有约束力 ， 如果房东不履约可以要求在合同里写明 ， 按照定金的一定倍数返还 。 而押金只是担保租客一方且并没有法律规定的上限 。

3、订立合同的时候要约定押金的担保范围 ， 其中最重要的是押金担保不包括正常退租情况 ， 再一个是单方面解除合同押金该如何退 ， 这里面既包括房东解除合同 ， 也包括租客 ， 因为没有约定的话提前退租终止合同属于违约 。 这样会导致租客无法要回押金 。