撇开气候、绿化、城市界面这些软竞争力 ， 单论供需 ， 武汉容积率多是4.5 ， 杭州容积率多是2.0 ， 两个城市的供应都不是一个量级的 。

结

如何在居住舒适度和城市住宅供应之间保持平衡 ， 本质上都是控容积率 。

低容积率和高容积率哪个对城市更好？

其实 ， 这是一个没有标准答案的问题 。

一切要视城市的土地、人口、经济发展水平和未来发展预期而定 。

一般而言 ， 供地紧张、房价高的一线城市 ， 倾向于容积率高一点；但对于土地天量供应而容积率高企的二线城市 ， 降容已是亟不可待的事 。

一旦“降容”在二线城市成趋势 ， 这将极大影响二线城市未来的产品品质、二手房市场（高密的产品难以卖上价） 。