前述报告显示 ， 6月份全国首套房贷款平均利率为5.423% ， 相当于基准利率1.107倍 ， 环比上涨了0.14% 。

华泰证券房地产行业首席分析师陈慎指出 ， 按揭贷款利率出现上调或额度控制的城市大多为今年房地产市场景气度较高的城市 。 针对6月部分热点二线城市房贷利率有所上调 ， 且部分城市出现按揭额度紧张的现象 ， 陈慎分析主要有三方面原因 ， 一是热点城市整体房地产市场依然较热；二是监管层此前提出要正视地方房地产金融化问题；三是时值年中 ， 银行出于额度控制的原因进行阶段性调整 。

除了热点城市的调控升级外 ， 陈慎认为 ， 信贷政策也是对热点城市景气度调控的一种补充 。 但整体而言 ， “一城一策”基调下 ， 政策有松有紧仍为常态 ， 核心目标并非打压 ， 而是保持平稳 。