下半年房贷利率走势料平稳

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 大城市都以收紧为主 ， 主要为利率收紧 。 后续各城市也会有各类调控收紧的可能 ， 尤其是二线城市相对会有较多管控 。 虽然是因城施策 ， 但也都需吻合“房住不炒”的原则 。

从下半年利率走势看 ， 严跃进认为 ， 全国市场基本上变动不大 ， 虽然部分城市略有收紧 ， 但很多三四线城市其实仍执行相对宽松的信贷政策 。 尤其是市场降温以后 ， 购房市场的去库存问题又开始出现 。

陈慎认为 ， 考虑到部分银行依然执行较低利率 ， 且年中时点过后信贷额度预期缓解 ， 未来更需要关注流动性的变化 。 房地产行业以及全国经济都存在下行压力 ， 这也为后续政策的逆周期调整带来空间 ， 按揭利率中枢或不具备持续上行的基础 。