从上图可看出 ， 从2018年1月至2019年3月 ， 深圳每月新房成交均价最高为54240元／平方米 ， 最低为54005元／平方米 ， 两者差距仅235元／平方米 。

数据里的“小阳春”

并不能代表楼市真实情况

今年春节后 ， 深圳楼市开始出现“小阳春”的现象 。 多数业内观点认为 ， 这是受去年房地产调控影响而挤压的置业需求 ， 在受到房贷利率的下调和开发商集中推盘等多重因素的共同影响所造成的 。 但事实上 ， 在短暂的3、4月“小阳春”过后 ， 深圳楼市很快的回归“理性” 。 具多家深圳市房地产中介机构反馈 ， 自4月底开始 ， 深圳楼市实际成交已有所放缓 。

对于这一点 ， 前文提到的深圳市住建局回复中也有所涉及 ， “由于深圳市房地产市场规模有限 ， 成交价格水平易受结构性影响 ， 直接公示有关价格信息并不能很好的反映市场的真实情况” 。