深圳市房地产中介协会分析员华洪分析任命 ， 此时下架原本公开的数据 ， 有很大一方面的考虑就是为了稳定市场平稳 ， 控制情绪不要大起大落 。

网签数据滞后性的“先天短板”

对于数据统计而言 ， 样本量的规模直接决定了其结论的科学性 。 相比起依托于各中介企业自身成交而形成的楼市大数据而言 ， 深圳市房地产信息平台的统计数据 ， 因来源于深圳所有网签成交 ， 而成为深圳楼市“最具规模的”大数据信息库 ， 被各界楼市观察者所广泛运用 。

另一方面 ， 尽管数据体量巨大 ， 但该数据来源本身却有着不可忽视的制约性——网签数据的滞后性 。 因此 ， 若单纯依靠该平台数据来推论深圳房地产市场的真实情况 ， 其实并不甚妥当 。