村民自建住房完工后，要向乡镇政府申请竣工验收 。乡镇政府接到申请后，要在5个工作日内组织村民、施工负责人、技术人员，实地查验村民是否按照批准面积、规划要求和质量要求等建设住房 。对验收合格的，出具《农村宅基地和村民自建住房验收意见表》 。
村民自建住房通过验收后，村民可持《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和村民自建住房验收意见表》以及其他规定的材料向不动产登记机构申请不动产登记 。
简言之，即便村民依据新规获批了宅基地，也不能由着性子在上面自建房屋 。通不过竣工验收你就将无法办理确权登记，费尽千辛万苦盖出来的房子也就依然涉嫌违建 。
在明律师最后要提示广大农民朋友的是，随着2020版《土地管理法》在全国范围内的全面施行，以往杂乱无序的农村土地管理状况将有望得到相当程度的改观 。很多以前没人管、没人批，建不建得成看胆子够不够大的事情如今都有规可依、有章可循了 。这就要求我们及时转变思想认识，在批地、建房过程中牢固树立法治、规则意识，确保自己的宅基地上房屋合法建造、合法使用 。也只有这样，在征地拆迁、宅基地盘活利用中我们的收益才能得到保障，查处、拆除违建的糟心事才不会和我们发生关系 。
那土地卖给开发商是多少一平米 。
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成 。
一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 。
二、土地征收的安置补助费三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费 。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿 。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿 。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿 。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿 。
四、其他附着物的补
我们这里还可以，比倒贴强点，我们的土地是国有土地，位于济南市市中区，开发商出售每平方俩万，我们的房屋九百，你说是不是比倒贴强点，现在自己盖房子九百都盖不起来 。你说笑话吗 。
您好，每个地方的补偿标准都是不一样的 。根据土地管理法中的规定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等 。土地的补偿费是按照征地区片综合地价来确定的 。但原则上是不能低于被征收人原有的生活水平 。
【各地征地补偿标准集合，你们那儿的补贴是多少？】很高兴为你解答，关于各地方征地补偿标准这个问题 。根据不同地区的征地补偿问题，我给大家说两个案例 。第一：例如贵阳市白云区都拉乡，与贵阳市乌当区乌当奶牛场，两地相邻，征地补偿却有很大的差价 。都拉乡土地赔款10至13万每亩，而乌当奶牛场每亩赔款只有4千至4万不等 。第二：就拿我的家乡金沙县化觉镇，与贵阳市修文县六桶镇比个例子 。六桶镇属于贵阳市管辖，土地赔款要高一些，化觉镇属于毕节市管辖，土地赔款最低 。就拿修海马大桥来说，海马大桥位于六桶镇与化觉镇交界处，当时两地修桥修路，征地赔款存在很大的差异，六桶镇土地补偿三万元每亩，而我们化觉镇每亩赔款3000元，是什么原因？我不知道，这也是铁定的事实 。

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