2、预制板楼的优缺点
预制板楼因为将楼板提前标准预制，现场施工时进行吊装，节约了人力，加快了房屋施工进程 。应该讲在上个世纪我国熟练的建筑工人不充裕的条件下，是比较契合我们国情的 。
但随着人民生活水平的提高，国家整体安全意识的提升，预制板楼的缺陷逐渐显现 。
预制板楼最主要的问题就是抗震能力差 。和全现浇楼面比，预制板楼面整体性差 。一个房屋，如果没地震的时候，哪怕房子你是用砖头干砌（砖与砖之间不放砂浆）也不会有问题 。但是当有地震来临的时候，我们的抗震设施才会体现价值，圈梁、构造柱、砌体加筋、整体楼板等才能发挥作用 。
现在的房屋设计都是八、九度设防，预制板楼的抗震性能，我只能说呵呵了 。
我国的几次大的地震灾难，像唐山地震、汶川地震，受损最严重、对人伤害最严重的就是预制板楼 。
另外，预制板楼因楼板间的缝隙一般不做防水处理（卫生间除外），所以时有渗漏情况发生 。
2001年，国家建筑规范明确要求，所有房屋一律不得再使用预制楼板，预制板楼也退出了历史舞台 。
这里要重点强调的是，还在住预制板楼的人一定要切记，在遇到地震时，房屋内最安全的地方是卫生间 。预制板楼因为卫生间空间小，不利于楼板的标准预制，所以大多数施工单位会把卫生间顶的楼板现浇，再加上卫生间墙体短，所以卫生间是一个房屋里整体性最好的空间 。
3、现存的预制板楼的去留
按照房屋设计规范，砖混结构寿命一般是30~50年，因为砖混结构的主材料红砖其强度受外部因素影响较大，保护不力、受损、改造等都会影响其强度 。不像钢筋混凝土结构，混凝土随着时间推移，强度一直在缓慢增长 。
预制板楼作为砖混结构里最次的结构，寿命理论上不超过30年 。有些七、八十年代建的预制板楼，如果暂时没有拆除的条件，都会做加固处理 。2001年距今已经20年，还有一批已经30年、40年的预制板楼存在，对这些楼的处理已经是刻不容缓，这关系到广大人命群众的生命安全，国家不会等闲视之 。
这些年各大城市的棚改项目就是为了解决这个问题 。估计在十年内，随着城市化进程的加速，昔日的预制板楼会逐渐消失在我们的视野中 。
应该拆，可谁给你拆？
我觉得不可能，量大的很 。十年也拆不完 。
预制板楼都是旧小区的楼房，现在正进行旧小区改造，加装电梯，拆楼不可能，如果真拆，就没必要改造了，花那么多钱，不是浪费了吗 。
如果有专家住这种房子，肯定会拆！
预制板楼时间一久，危害是相当的大，我们村子一栋四层的预制板楼，由于时间年久，在一天夜晚突然倒塌，轰隆一声，惊醒了村子，所有的人都纷纷起来查看情况，当看见村子楼房倒塌时，第一时间拨打了119进行救援，可惜的是，在房子里的两位老人都被倒塌的楼板砸中，不幸去世 。
每年像这种情况非常多，预制板楼肯定会拆，只不过是在五年内，不可能全部拆完，在我们国内很多老旧房子都采用的是预制板楼，要想完全把这些房子拆完，5年是不可能的 。
预制板楼就是国内早期建筑使用的楼板，预制板，工程中经常用到的模块和板块 。
就是在制造厂已经制造完成，拉到现场工地进行安装就可以，有一点像积木拼图 。
1、不抗震 。
在汶川大地时倒塌的房屋，很多是预制板楼，这种用预制板楼所建筑的房屋非常的脆，不抗震，稍微一点地震波就会让预制板楼倒塌，预制板楼都是用建筑好的预制板进行拼接建筑房子，他们拼接的中间会有空隙，这种房子不牢固，一旦发生地震，就算是一个小小的地震，也会使预制板楼房发力，严重一点会导致坍塌等现象，如果再有像汶川这样的大地震，那么那些预制板楼100%全部会倒塌，从而造成大量的人员伤亡，像这种用预制板拼接的建筑房子，他们的抗震能力非常的差，所以这种预制板拼接的房子并不安全，我觉得应该全部拆掉这些预制板楼 。

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