特别是教育资源医疗资源 ， 这些都是关乎到家庭最重要的东西 ， 所以很多人考虑的因素就会发生变化 ， 半径范围真的不能太远 。

3、价格的对比
如果地段差不多的情况下 ， 电梯房比楼梯房的价值最少要高40%以上 ， 这个是永恒不变的定律 ， 因为方便是成为了老百姓口中常说的一个关键要素 。
当然新城区开发的楼梯房也不便宜啊！如果中心城区楼房价在1万元每平米 ， 新开发城区价格基本上都是在1.2万至1.5万元每平米 ， 因为新开发区 ， 也是未来的主力中心区域 ， 只不过发展时间有点长 。
考虑到价格对比 ， 还要考虑到使用面积对比 ， 楼梯房的公摊面积基本上都是在9%~15% ， 新建小区电梯房的公摊面积那就大大夸张了 ， 基本上都在25%~30% ， 同样是100平米的房价 ， 楼梯房的使用面积可以达到90平米 ， 电梯房的使用面积仅可以达到75平米左右 。

如果说内在的东西当然是新小区更好的外在小区 ， 那就是楼梯房比旧小区更好 ， 两者都存在比较鲜明的优缺点 。
如果说未来的价值 ， 更多人第一时间想到的就是未来新城区开发的逐步完善 。
答案也许是颠覆了我们的想象 ， 因为楼梯房在未来的价值也会得到更大程度的提升 ， 过去老旧小区面临的结果就是拆迁 ， 所以很多人在老旧房子上赚得盆满钵满 ， 或者是这里拆迁了 ， 那边赔回一套新的房子 ， 存在的价值不亚于新城区的房产 。
当然这只不过是过去的想法 ， 现在绝大部分的棚改户 ， 危房都已经拆除掉了 ， 拆迁的可能性也大大打折 ， 日后老旧小区更多的都是面临着旧改政策 。
2020年我国全方面地推开旧改政策 ， 对于2000年以前的老旧小区进行改造 ， 主要是针对安装电梯、管道更新、绿化改善、停车位 ， 等全方面的改善这些对于老旧小区来说 ， 是不是价值身背了 ， 在自己不出钱的情况下就能得到大改变大满足 。
随着老旧小区完成翻新改造 ， 特别是小区成功加装电梯后 ， 居住的舒适度将会大幅度的提升 ， 再配合优越的地理位置 ， 所有的东西都相辅相成 ， 存在的价值会得到5%、10%、20%的提升 。
偷偷地告诉大家 ， 老旧房子之所以能这么值钱 ， 除了优良的生活配套以外 ， 更关键的是当代人非常注重教育 ， 优秀的教育资源都是集中在老城区 ， 所以很大加分项就是在学区房 。

高层住宅也许真的会变成“贫民窟” ， 在最新的政策当中显示以后新建的住宅超过33层的几率将会大幅度地减少 。
伴随着时间的发展 ， 高层住宅的缺点也在慢慢地暴露出来 ， 如果继续的大规模建设高层住宅 ， 对于日后的发展会存在巨大的困难 ， 会面临着电梯老化、玻璃老化、拆迁困难等众多因素的影响 。
从居住的角度去考虑 ， 除了买别墅不需要外 ， 在最新的政策中 ， 超过6成以上的房子就需要安装电梯了 ， 在买房的时候我们尽可能的选择18层以下的房产 ， 最重要的原因是公摊面积小 ， 容积率少 ， 这些都是会提高我们的居住品质 ， 一方面能享受得到刚刚所提到的新房子 ， 所有的优点另外一方面也能享受得到楼梯房那种低密度 。

【日后，“楼梯房”和“电梯房”哪个将会变得更值钱？】伴随着老旧小区的翻新改造之后 ， 楼梯房存在的价值将会大幅度地提升 ， 当然与新的房子对比还是有一定的差距 ， 最起码这个差距最进一步的拉近 。

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