刘全认为 ， 全国城镇化快速推进 ， 房地产市场潜在需求大幅增加 。 在房地产市场发展过程中 ， 国民经济增长、人口红利、宽松货币政策和信贷政策等多因素的叠加效应 ， 促进房价只涨不跌数十年 。 从宏观政策层面分析 ， 稳房价、稳地价、收紧房贷等因素 ， 在一定程度上会影响房价上行动力 。 未来 ， 全国会有多个超级大都市中心圈 ， 当人口流入大城市 ， 房价有可能会只涨不跌 。 未来资源型城市和萎缩型城市的人口大量外流 ， 这些城市的市场供应过剩 ， 房价有可能会出现只跌不涨 。

作者：刘全

创作：2019.7.19