1、房源和需求量不成正比

房企开盘的时候 ， 不会一次性将房子全部推出来让客户进行选择 ， 而是会有计划性的选取 ， 这样也是采用了饥饿营销的方式 ， 每次推的房源少 ， 并采用各种宣传手段来吸引大家来看房 ， 如果供需不成比例的话 ， 那么自然就会出现“开盘即售罄”的局面 ， 可是过了一段时间 ， 这样的情况会继续上演 ， 所以别被“售罄”的假象给迷惑了 。

2、“变通”售房

因为受到一些限制的影响 ， 约束了房企囤房的行为 ， 但是也有空子可以钻 ， 那就是找来房企身边靠谱的亲朋好友 ， 或者内部人员 ， 将房子售给他们 ， 一方面给人售罄的假象 ， 另一方面还能让房企囤房 。 尤其是一些新建设的楼盘 ， 往往好房就已经被内部人员挑选过一轮了 。