今年杭州的二手房楼市其实挺火的 。 据《钱江晚报》报道 ， 从杭州透明售房网的数据显示来看 ， 今年三月份杭州的二手房成交量为8920套 ， 这个数值对比起历史数据来看 ， 真的算是迎来了二手房楼市销售量的“小阳春” 。 虽然杭州三月份的二手房销售量非常乐观 ， 但是之后的几个月里 ， 销售量一直都在环比下行 。 不信大家可以看具体的销售量：杭州四月份二手房的成交量为8833套 ， 5月份为8729套 ， 六月份为7903套 ， 现在7月份的第一周已经过去了 ， 第一周成交量只有1711套 ， 环比下跌19% 。

今年上半年 ， 杭州的二手房成交量呈现出了一个高位下行的交易趋势 ， 其实这也是全国大多数热点一二线城市的二手房交易量趋势 。 之所以会出现这样的现象 ， 在笔者看来和很多的因素有关 。 第一个原因就是积压刚需的释放呈现的是一个下行的状态 ， 因为今年的炒房行为被严厉控制了 ， 只有积压刚需的自然释放 ， 所以释放量是会越来越少的 。 第二个原因就是在金三银四楼市行情逐步明显回暖的同时 ， 相关调控部门的调控也在加码 ， 所以交易量肯定就会回落 。