今年上半年大多数热点一二线城市的二手房楼市交易量呈现的是一个高位下行的态势 ， 如果不出笔者所料 ， 今年下半年在上半年的基础上还会继续环比下行 。 因为在今年下半年 ， 刚需的释放已经非常乏力了 ， 而全国的个人住房贷款利率也在全面上涨 ， 尤其是上半年那些楼市行情非常火热的热点一二线城市 ， 刚需买房靠的就是低利率杠杆 ， 如果个人住房贷款回调 ， 成本太高了 ， 大多数刚需都会选择观望 ， 如此一来 ， 楼市需求端逐步陷入冰点 ， 二手房的交易量自然就会环比越来越下行 。

既然热点一二线城市里的二手房交易量在今年上半年是环比下行 ， 到了7月份 ， 交易量更加焦虑 ， 那二手房房价在步入下半年之后有什么变化？如大家所愿 ， 二手房房价在进入下半年后 ， 某些地方已经真的出现了明显跌价的情况 。