其次 ， 租客电话联系后 ， 中介人员会催促租客尽快现场看房 ， 并以“最近有优惠”等诱惑租客 。 当租客询问除了房租是否还有其他费用时 ， 往往会承诺绝无其他费用 。 此外 ， 还会声称自己是正规公司并经营多年 ， 或者以拉关系、套近乎的方式让租客放下戒心 。

　　成功签约后 ， 黑中介会千方百计制造租客违约 ， 索要不法利益 。 比如租客入住后 ， 会再让其缴纳超出约定的费用 ， 或者以租客扰民等各种借口索取违约金 ， 不缴纳就威胁租客要被赶出房子 ， 且定金不退 。

　　最后 ， 当多数租客认识到黑中介的不法企图 ， 并提出异议时 ， 黑中介则会通过半夜敲门、堵锁眼等方式 ， 对租客进行滋扰并施加压力 ， 让租客搬离 ， 或者虚假承诺可以退房租但需要公司审批 ， 要求租客先行搬离等待退钱 。 待租客搬离后 ， 便直接拉黑微信、拒接电话 。