在这样的热度刺激下 ， 导致的结果就是常州今年上半年的房价突飞猛进 ， 新盘纷纷涨价 ， 同时取消了前期的折扣幅度

注：图片来源于公众号“常州楼市”

不断拉升的楼面价对于房价的作用 ， 主要是通过两个维度进行渗透的 。

首先是楼面价高了 ， 也就意味着后期整个成本高了 ， 因此如果政府的限价如果不那么严苛的话 ， 整体的成本会最终反映到房价上 ， 导致项目房价过高 。

其次 ， 房产的价格是有传导机制的 ， 比如A和B属于同一个片区 ， 享受同一片区的同样的资源 ， 如果A小区涨价了 ， 大概率也会引发B小区的涨价 ， 从而传导到C小区和D小区 ， 逐层外延 。