绿地金融投资控股集团有限公司副总裁李鑫曾对记者表示 ， 投资科创是为了深化产业协同 ， 目前一些项目由金融集团出面投资完成 ， 但未来项目将放到对应板块下 。 不过 ， 对于标的选择标准、盈利目标及退出机制等方面 ， 李鑫则并无更多说明 。

据记者不完全统计 ， 今年以来 ， 绿地科创方面的动作分布青岛、宿州、南昌等地 ， 且形式均以特色小镇、产业园为主 ， 预计总投资约1000亿元 。 此外 ， 绿地还入局城云国际、涂鸦智能、佰才邦、瑞为技术等科技公司 。 从投资频次和力度上来看 ， 绿地的科创转型在众多房企中颇为突出 。

那么 ， 绿地究竟可从科创布局中盈利多少？

科创作为绿地的一个新兴产业 ， 2018年的年报并未披露其在营收中的占比及毛利 。 不过 ， 综合细分领域业务计算 ， 绿地该年整体毛利仅为14.97% ， 其中房地产相关产业毛利达27.01% 。 因此 ， 科创基因如何提升房地产主业竞争力 ， 并推动拉高绿地整体毛利还有待观察 。 2019年上半年 ， 绿地宣称 ， 归属于上市公司股东净利润同比增长45.67%至88.2亿元 ， 这其中 ， 科创实际贡献多少还在藏在谜团之中 。