1.超过30年的老房子

虽然 ， 国家基本已经明确了房屋到达70年产权年限的续期办法 ， 但是老房子还是不要买 。 首先建筑质量差距大老房子多为砖混结构 ， 建成在上世纪 ， 长期以来维护就不好 ， 即便赶上城市建设出新 ， 可终究是粉饰了外表却解决不了本身老化的问题 。 网络上热播的一些房屋改造节目 ， 老房子看似面积小 ， 实际上装修成本并不低 。 加上房龄过老 ， 银行贷款审核难度大 ， 甚至按基本要求是不能做商业贷款的 ， 这样的房子买到手等个5到8年的结果可想而知 。

2.小县城的商品房

这里特指投资 ， 过去几年我国三四线城市的房价飞涨 ， 不少在大城市发展的年轻人可谓是两头堵 ， 工作的城市买不起 ， 老家也追不上 。 很多人咬咬牙 ， 拿首付回老家贷款买房 ， 其实这样做并不算太明智；虽然是实现的资产增值 ， 但是终归没有解决实际居住问题 ， 并且增值的只是纸面财富 。 过去一轮的三四线暴涨主要还是被大城市逼出的炒房游资导致的 ， 人口净流出较大的小县城 ， 根本不具备二次消化的能力 ， 且根据很多地方给出的数据 ， 在这些地方房价上涨的过程中 ， 疯狂扫货的还有本地居民 ， 他们本身就有住房 ， 难道指望之后大家之间互相接盘玩丢手绢的游戏吗？