小产权房

小产权房是在集体土地上建筑的房子 ， 所有权归国家所有 ， 居住者只有使用权 。 小产权房在市场上是不允许交易的 ， 也不受法律保护 ， 一旦出了纠纷 ， 也就只能吃哑巴亏了 。 投资者看到房地产行业不景气 ， 首先就会将小产权房出手 ， 小产权房价格要低于普通商品房 ， 外行人如果不清楚就不要急着接手 。 小产权房很可能拿不到房产证 ， 买到这样的房子 ， 以后的升值空间是很小的 ， 也转卖不出去 ， 只能砸在自己手里 。

三无房产

三无房产指的是附近无学区、无配套设施、无物业的楼盘 。 现在炒的最火热的就是学区房 ， 学区房的价格高的离谱 ， 很多人还是挤破脑袋都想买一套学区房 。 如果不是学区房 ， 周围的基本配套设施和物业还是要有的吧 。 如果房子的周围连这三种都没有 ， 劝你还是不要接手 ， 如果手里有房源也尽快出手 。 这样的房子不占优势 ， 以后肯定不值钱 。