“单枪匹马”大手笔拿地 ， 中海展露出自身不容小觑的资金实力 。 事实上 ， 就在一周前 ， 中海刚发行5.5年期20亿港元以及10年期4.5亿美元双币种股息高级债券 ， 且票息均不超过3.5% 。

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01“划算”的银票

公开资料显示 ， 此次出让的丰台区地块 ， 土地面积为6.87万平方米 ， 其中建设用地5.91万平方米 ， 挂牌出让起始价66.84亿元 。 虽然宗地内居住用地部分不设置商品房销售价格限制 ， 但由于其地块规划中需配建5.95万平方米的地上商业用房、8200平方米的养老设施以及1个0.15公顷的密闭式垃圾收集站 ， 限制条件并不宽松 。

““地块中B4综合性商业金融服务业用地规划面积占比高达53.4% ， 整合来看 ， 该地块无偿代建面积约6.77万平方米 ， 按照标书要求的5500元/平方米计算 ， 这部分成本约3.72亿元 ， 加上土地成交价 ， 该地块折合楼面价约在6.66万元/平方米 。 ” 中原地产首席分析师张大伟对记者表示 。 ”