3、棚改推动 。 事实上 ， 从今年开始旧改代替棚改 ， 各大城市大规模的拆迁将会减少很多 。 因为货币安置带来的大量短期买房需求减少 。
当然 ， 对于一部分一二线城市来说 ， 由于住宅用地持续供应不足 ， 但产业发展良好 ， 人口还在大量的流入 。 这对所在城市的房价稳定会有积极的作用 。 这些城市 ， 由于地价的稳中略涨、人口的净增长 ， 房价还是有小涨的机会 。
房价分化之中 ， 楼市调控开启平衡的艺术 。