作为购房者而言 ， 选择二手房无可厚非 ， 但有几点需要着重注意 ， 尤其是在二手房的交易过程中 ， 购房者要多留个心眼 ， 防止上当受骗 。

1.检查房产证的真实性和完整性

二手房交易的时候查看房产证 ， 要留意房产证上房主的信息和卖房者提供的身份资料是否一致 。 房产证上的面积和实际的面积是否相符 。 确认产权的完整性是指要去房管局查看房屋究竟有没有被抵押或者了解清楚房屋有没有租出去的情况 ， 以免日后有纠纷 。

2.土地的情况是否一致

我国实行“房地一体”原则 。 如果土地是划拨的 ， 一般都是无偿使用 ， 政府可以收回 。 如果土地是出让的 ， 房主已经交了土地的出让金 ， 买受人对房屋已经享有比较完整的权利了 。