3.赠予

很多人认为赠予是花钱很少的 ， 实际上不是这样 。 如果是个人无偿将房子赠予给子女 ， 是需要缴纳全额的契税！税率高达百分之三 。 如果是买卖 ， 并且满五唯一 ， 那么个税能被免除 ， 契税是1.5% ， 这么一对比 ， 谁花钱更多？除此之外 ， 如果赠与人和受赠人之间的关系不是直系亲属 ， 抚养人或者赡养人 ， 房屋遗产依法继承人 ， 那么受赠人还要缴纳个人所得税的20% 。 直系亲属免增值税 ， 但是非直系亲属就会被视为销售 。