2、公摊面积：众所周知公摊面积越大使用面积越少 ， 同等条件下 ， 电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间 ， 还有电梯的控制室 ， 供电室等 ， 这些都是算到公摊中去的 。

3、户型设计：电梯房在户型设计形式新意 ， 富有层次感 ， 打破常规设计等 。 而电梯房的缺点就是 ， 有些楼层一梯几户 ， 住起来不太方便 。 如果采用了塔楼设计 ， 这样总会出现南向房和北向房 ， 通风、采光势必有所影响 ， 容易出现异型结构 ， 可能造成入住后的舒适度差等 。 对户型的整体装修也有诸多不便 。

4、物业费：电梯房要对电梯进行维修维护 ， 还设有电梯井等 ， 和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说 ， 电梯房的物业管理成本要更高一些 ， 所以物业费也要更高 。 除了物业费 ， 还需要支付电梯使用费 ， 电梯维修费 。