5、底层问题：通常电梯房的层数较多 ， 总高度较高 ， 楼间距就算在合理范围内 ， 底层的采光、通风、日照时长都会受到影响 ， 尤其到了多雨季节 ， 墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免 。 另外电梯费用方面对于低层用户来说有些浪费 ， 因为一层用户基本用不到电梯但费用也不能少交 。

楼梯房的优缺点：

1、上述提到了电梯房的底层问题 ， 相对来说楼梯房的底层就要好很多 。 出行方便、开发商会打出“买底层送小花园”的策略 ， 没事种花种草、孩子有玩耍空间、家人聚餐在花园里烧烤 ， 这样的生活没人拒绝 ， 只会让人羡慕 。

2、也是相对上述提到的 ， 楼梯房有着公摊面积小、物业费低的优势 。

3、安全性高：平时经常被媒体报道电梯事件都吓坏了 ， 不是这里出问题就是那里出问题 ， 家里有小孩子的 ， 整天你还得关着他 ， 万一跑到电梯井周围玩 ， 发现后直接后背冒冷汗；万一停电停水 ， 电梯停运 ， 会给居民生活带来很大的不便 。