国家统计局近日发布数据显示 ， 6月份 ， 70个大中城市中 ， 新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个 ， 比上月均增加6个 。 业内人士认为 ， 随着前期出台的宽松政策逐渐发酵 ， 加之各地疫情逐步受控 ， 市场迎来上半年最佳行情 。
据不完全统计 ， 截至6月底 ， 全国共有超160个城市出台宽松政策 ， 出台次数达290次 ， 其中6月单月出台次数达61次 。
一线和热点二线城市领衔复苏
统计数据显示 ， 6月一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为上涨0.5%、上涨0.1%和下降0.3% ， 与上月相比呈现涨幅扩大或者降幅持平的迹象 ， 其中 ， 二线城市止跌转升 。
“整体来看 ， 随着放宽政策效应逐步显现 ， 一线城市已经领衔恢复 ， 当前已开始轮动到强二线城市 。 ”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析说 。
二手房方面 ， 一线、二线、三线城市环比分别为上涨0.1%、下降0.1%、下降0.3% ， 表现为涨幅扩大或降幅收窄的变化 。 其中 ， 一线城市率先转正 ， 北上广房价均上涨 。
“5月新房市场的表现好于二手房 ， 进入6月份 ， 二手房则表现出更为显著的回升迹象 。 并且我们预判今年下半年二手房市场将会先于新房市场复苏 。 ”陈霄说 。
从各城市来看 ， 成都新房、二手房价格涨幅再居榜首 ， 涨幅分别为1.3%、2% 。 新房方面 ， 杭州、北京、青岛环比分别上涨1%、0.8%、0.6% ， 上海、合肥、厦门等城市紧随其后 ， 二手房方面 ， 南充、杭州、合肥、北京、青岛、广州等涨幅居前 。
【二手房市场|70城新房、二手房价格上涨城市数量双增加】58安居客房产研究院分院院长张波分析认为 ， “一线城市上涨力度持续增强 ， 新房一线城市全线环比上涨 ， 京沪分别上涨达0.8%和0.5% ， 预计这一趋势还会持续 。 二手房中只有深圳环比出现下滑 ， 下滑幅度为1% ， 深圳二手房参考价格等政策效力依然明显 ， 短期内波动属常态 。 二线城市则处于持续分化状况 ， 强者恒强的态势表现明显 。 三线城市总体依然复苏偏慢 ， 市场由冷转热的城市偏少 。 ”

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