据新浪财经消息 ， 自今年5月起 ， 前海天境的业主们发现 ， 楼盘似乎陷入停工缓建的状态 。
针对项目停工、烂尾等传闻 ， 7月以来 ， 龙光方面曾发布多份声明：
2022年7月10日 ， 龙光在公众号上对备受关注的前海天境项目停工传闻进行了公开回应 。
龙光在这份《龙光前海天境项目声明》中称 ， 前海天境项目保持正常施工建设 ， 已经完成主体结构封顶 。 为确保项目按时保质交付 ， 龙光积极与业主、政府监管部门、金融机构等方面沟通协商 ， 制定各施工阶段的详细的保交楼方案 。
根据目前公开可查的信息 ， 前海天境早于2022年5月就完成了主体结构封顶 。
值得一提的是 ， 目前该声明已经删除！

7月11日 ， 龙光集团发布“再次声明” ， 表示：
近期 ， 有个别媒体在网络上散播关于我司前海天境项目“停工”“烂尾”等不实信息 ， 对公司正常经营和声誉造成不良影响 。 我司已经进行报警处理 。

7月15日 ， 针对龙光项目“停工”及业主“停供”的传闻 。
龙光再次发布声明 ， 表示经和相关银行金融机构核实 ， 未发现业主停供 ， 网传信息不实 。

前海天境项目始终保持正常施工建设 ， 目前已提前完成主体结构封顶 ， 各项施工进度满足交付时间要求 。 项目正持续开展工地开放日活动 ， 邀请业主来现场监督工程进展 。 龙光将按合同约定于2023年12月如期交付 。
到底是真是假？江湖上其实已经有很多揣测 ， 杠杆游戏不多说 ， 大家都会知道 。
叁
值得一提的是 ， 在深圳新房限价的背景下 ， 剔除建安、装修、贷款利息等成本之后 ， 前海天境的利润空间其实相当有限 。 相比起赚钱而言 ， 龙光集团高价拿地更多是为了维持企业的现金流运转 。
换句话说就是 ， 受到多方因素的影响 ， 龙光今年的“主旋律”即是保交付 。
据龙光发布的消息 ， 今年上半年 ， 龙光在广州、佛山、东莞、惠州、珠海、汕头、潮州、中山、肇庆、江门、河源、南宁、柳州、成都等十多个城市 ， 共计完成交付超过55批次、逾2.6万套 ， 合约交付率100% 。
龙光地产起家于广东汕头 ， 2003年开始涉入深圳并以此为大本营长期深耕 ， 次次高价拿地 ， 夺得地王 。
早在2014年、2015年 ， 龙光先后在深圳拿了一宗单价地王和一宗总价地王 ， 被业内称为深圳地王“专业户” 。
这家地王专业户背后 ， 隐藏着一个神秘家族：父亲纪海鹏闷声发财；女儿纪凯婷移民海外 ， 24岁时成为全球最年轻的女富豪 。 ( 关于纪海鹏的发家史 ， 笔者写过 ， 这里就不多做赘述)
总之 ， 在房地产行业高歌猛进之时 ， 龙光依靠胆略维持住优良的财务指标 ， 当我们告别房地产行业的“黄金时代”之后 ， 龙光又会是怎样的表现呢？
年初的股债双杀 ， 公司接连出售旗下物业、商管资产 ， 以及频繁发债且融资成本大增 ， 种种迹象都在预示着龙光集团的近况不容乐观 。
7月8日 ， 龙光集团发布销售业绩公告 ， 公司于2022年6月实现合约销售额约人民币37.4亿元 。 今年上半年 ， 公司累计合约销售额约人民币303.4亿元 ， 同比下降58.8%；合约销售面积约190.7万平方米 ， 同比下降51.16% 。

肆
虽然截至目前 ， 龙光集团还未披露经审核的2021年的年报数据情况 。
但对于龙光集团来说 ， 在融资和销售的双重掣肘之下 ， 目前所面临的债务情况却不容乐观 。
截至2021年末 ， 龙光集团总有息规模为938.7亿元 ， 其中短期有息负债358.7亿元 ， 同比大幅增长54% ， 现金为382.4亿元 ， 同比下降10% 。

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