房贷作为目前大多数购房家庭开销最大的一项 ， 如何办理房贷却大有讲究 。 不同贷款类型会有不同的还款方式；不同的消费人群又有不同的方式 。 今天 ， 给大家带来九种房贷还款方式 ， 赶紧来看看找到适合你的 。
1、分阶段性还款法适合年轻人
由于年轻人、大学生刚参加工作 ， 手头资金紧张 ， 所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期 ， 开始还款每月只要几百元 ， 过了5年后 ， 随着收入提高、经济基础的夯实 ， 还款也会提高步入正常的还款方式 。
2、等额本金还款法适合收入高人群
【贷款期限|贷款购房还款：9种形式适合自己即为“佳”】等额本金还款 ， 借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担 。 这种还款方式是将本金分摊到每个月中 ， 同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息 。 这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少 ， 随着时间推移 ， 还款负担便会逐渐减轻 ， 但由于利息是递减的开始几年的月供金额要比等额本息高 ， 压力会很大 ， 所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适 。
3、等额本息还款法适合收入稳定人群
等额本息是指 ， 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 ， 然后平均分摊到还款期限的每个月中 。 作为还款人 ， 每个月还给银行固定金额 ， 但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。 对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式 。