1、证件名称不同 。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》 。不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》 。
【不动产证和房产证的区别】2、监制机关不同 。房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部 。不动产权证的监制单位则为中华人民共和国国土资源部 。
3、权证编号不同 。房产证有两个编号，一个是建房注册，一个是房屋所有权证号 。不动产权证书，包括证书编号和不动产权编号 。
4、颁证词不同：房产证颁证词，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了保护房屋所有权人的合法权益，经审核属实，才发此证 。不动产权证颁证词，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，是保护不动产权的人的合法权益，经审查核实，准予登记，颁发此证 。
5、标注产权信息不同：房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等 。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，简单明了 。

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