调控政策方面 ， 为了稳定房地产市场 ， 防止房价大跌 ， 这些城市在调控方面或有变相放松的可能 。

当然 ， 并不是所有的三四线城市都会走向下行 ， 一些靠近核心城市的三四线城市 ， 承接大城市的人口居住需求 ， 也会在一定程度上推动楼市的发展 ， 如北京周边的燕郊、河北一些城市 ， 近两年虽然楼市热度有所下滑 ， 但得益于北京人口的外溢 ， 房价仍有上涨空间 。

楼市会出现分化除了上述情况 ， 还有目前经济已经进入了一个新常态 ， 经济、金融面难有大水漫灌式的支持 ， 所以全国性的购房投资需求难有大的增长 ， 楼市分化在所难免 。

对于炒房客而言 ， 未来不宜将全部资产押宝在房子上 ， 特别是准备入手三四线城市的炒房客 ， 更应该小心 。 对于刚需自住型购房者来说 ， 在资金允许的情况下 ， 该上车就上车 。