2. 对于开发商而言 ， 随着二级市场并购项目逐年减少 ， 而土地招拍挂激烈的竞争和不可控的土地成本 ， “勾地”是开发商低于市场价格锁定并获取土地的绝佳方案 。

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“勾地”的一般流程

1. 意向勾地者与政府部门会面磋商 ， 就土地条件达成一致

意向勾地者与政府部门进行磋商是一个漫长的过程 ， 在信息不对称的情况下 ， 意向勾地者更要保持耐心 ， 积极洞察政府部门对于地块的各方面要求 。

在该阶段 ， 意向勾地者与政府部门就土地条件达成一致的要点 ， 除了包括土地位置、土地面积、土地用途、容积率等规划指标外 ，

还需要就竞买人资格、条件限制、开发建设内容、供地安排、供地时间、供地方式、供地价格以及付款方式及条件等达成一致 ， 尽最大努力保证上述要点符合自身的要求 。